不動産の住所・氏名変更登記が義務化されます（令和8年4月1日〜）

令和8年4月1日から、

　
不動産の所有者は、住所や氏名に変更があった場合、変更登記が義務化されます。

　

実は今回確認してみて、

　
司法書士の私自身も、住所変更登記をしていない不動産があることに気づきました。

　
引っ越し後、そのままになっている方は意外と多いと思います。

　

変更があった日から2年以内に登記が必要で、

　
義務化前の変更についても

　
令和10年3月末までに対応が必要です。
※未対応の場合、5万円以下の過料の可能性があります。

　

なお、事前の申出で

　
**法務局が職権で変更登記を行う「スマート変更登記（無料）」**という制度もあります。

　
ご自身で対応される場合は、まずはこちらがおすすめです。

　

一方で、

　
「自分が対象か分からない」

「不動産が複数ある」

「まとめて任せたい」

という方は、司法書士に依頼することも可能です。

　

気になる方は、お気軽にご相談ください。

2026年2月11日

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