元気なうちに考えておきたい相続と不動産の3つの準備

「相続のことはまだ先の話だから大丈夫」

そう考えている方は少なくありません。しかし、相続対策や不動産に関する準備は、親御さんが元気なうちだからこそできることが多くあります。

実際に相続が発生してから慌てて手続きを進めようとすると、必要な書類が見つからなかったり、ご家族の意見がまとまらなかったりすることもあります。

今回は、将来ご家族が困らないために、今のうちに確認しておきたい3つのポイントをご紹介します。

1．不動産の名義を確認しておく

まずは、ご実家や所有不動産の名義を確認しておきましょう。

相続のご相談を受ける中で、亡くなられた方以外の名義が残っていたり、何代も前の相続登記が行われていなかったりするケースは決して珍しくありません。

こうした状況では、相続人の調査や手続きが複雑になり、時間や費用が余計にかかることがあります。

現在の名義を把握しておくだけでも、将来の手続きをスムーズに進めるための大切な準備になります。

2．家族で相続について話し合っておく

相続の話は切り出しにくいものですが、ご家族で事前に話し合っておくことはとても重要です。

例えば、

実家は誰が引き継ぐのか
将来的に売却する可能性はあるのか
預貯金や不動産をどのように分けたいと考えているのか

といった内容について、ご本人の考えを聞いておくことで、相続発生後のトラブル防止につながります。

相続争いというと特別な家庭の問題と思われがちですが、実際には仲の良いご家族の間でも起こることがあります。

だからこそ、元気なうちの話し合いが大切です。

3．遺言書の作成を検討する

不動産は現金のように均等に分けることが難しい財産です。

そのため、誰にどの財産を引き継いでもらいたいかという意思を遺言書で明確にしておくことで、相続手続きを円滑に進めやすくなります。

特に、

自宅以外にも不動産を所有している
相続人が複数いる
特定の方に財産を引き継いでもらいたい

といった場合には、遺言書が有効な手段となることがあります。

遺言書にはいくつかの作成方法があり、ご自身の状況に応じた方法を選ぶことが大切です。

まとめ

相続対策というと難しく感じるかもしれませんが、まずは

不動産の名義を確認する
家族で話し合う
遺言書を検討する

という3つのことから始めてみてはいかがでしょうか。

早めに準備をしておくことで、ご本人の意思を実現しやすくなるだけでなく、ご家族の負担軽減にもつながります。

当事務所では、相続登記や遺言書作成支援など、相続に関するご相談を承っております。

「何から始めればよいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。

2026年7月7日

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